Boj s nelegálními prázdninovými byty: Mallorca utahuje otěže!

Boj s nelegálními prázdninovými byty: Mallorca utahuje otěže!

Baleárský ostrov Mallorca čelí vážnému problému kvůli vzkvétajícímu cestovnímu ruchu a s ním spojeným prázdninovým apartmánům. Populární prázdninové ubytování, jako jsou prázdninové byty a finky, jsou velmi žádané, ale počet nelegálních prázdninových ubytování rychle roste. Tyto nabídky zejména zatěžují trh s bydlením a vytvářejí nekalou soutěž. Derwest uvádí, že španělská vláda nyní plánuje opatření v boji proti rostoucímu počtu neoprávněných seznamů na platformách, jako je Airbnb.

Obzvláště alarmující je, že se odhaduje, že na Airbnb je přes 65 000 neautorizovaných záznamů, z nichž přibližně 7 000 se nachází na Mallorce. Ostrovní rada vnímá opatření vlády jako nezbytnou podporu v boji proti těmto nelegálním pronájmům. Obyvatelstvo zejména v městských centrech trpí nedostatkem bydlení a přelidněnými oblastmi, které jsou dále zatěžovány neregulovanými rekreačními pronájmy.

Nelegální rekreační byty a jejich důsledky

Statistiky ukazují, že přibližně třetina prázdninových bytů nabízených na Baleárských ostrovech je pronajímána bez platné licence. Úřady na Mallorce již přijaly vlastní opatření proti těmto nelegálním reklamám a také identifikovaly nelegální nabídky, jako jsou stany, lodě a provizorní chatky. Situace však zůstává napjatá a k ukončení šedých zón na trhu rekreačních pronájmů je nutné komplexní řešení.

Aby byla zajištěna dlouhodobá zákonnost nabídek rekreačních bytů, byla krajské správě předána digitální dokumentace s důležitými údaji o situaci nabídky. To by mohl být první krok k transparentní regulaci.

Reakce platformy a právní výzvy

Airbnb však oznámilo, že smazání nebude akceptovat. Společnost považuje opatření za nezákonná. Diskuse o odpovědnosti umisťovacích portálů je horkým tématem. Ostrovní rada nedávno udělila pokutu Airbnb ve výši 125 000 eur, protože bylo prokázáno, že od roku 2018 byly v Palmě nadále nabízeny nelegální rekreační pronájmy. Mallorca noviny zdůrazňuje, že španělský ústavní soud potvrdil zákaz nelegálních pronájmů v únoru 2023.

Na rozdíl od jiných platforem Expedia okamžitě odstranila nelegální výpisy, zatímco Airbnb na oznámení nereagovala v listopadu 2022. Ostrovní rada považuje uloženou pokutu za mírnou, zejména s ohledem na předchozí, mnohem vyšší pokutu ve výši 300 000 eur, která byla Airbnb uložena v roce 2018 a později byla správním soudem zrušena.

Obchodní strategie Airbnb a dalších platforem budou nadále pečlivě sledovány baleárskými úřady, aby bylo zajištěno možné dodržování místních zákonů. Jak se bude situace vyvíjet jak pro poskytovatele, tak pro vlády, které se snaží chránit trh s bydlením a vytvářet spravedlivé podmínky pro všechny, se teprve uvidí.