Borba protiv ilegalnih apartmana za odmor: Mallorca steže uzde!

Borba protiv ilegalnih apartmana za odmor: Mallorca steže uzde!

Balearski otok Mallorca suočava se s ozbiljnim problemom zbog procvata turizma i povezanih apartmana za odmor. Popularni smještaj za odmor kao što su apartmani i kuće za odmor vrlo su traženi, ali broj ilegalnih smještaja za odmor brzo raste. Ove ponude posebno opterećuju tržište nekretnina i stvaraju nelojalnu konkurenciju. Derwest izvještava da španjolska vlada sada planira mjere za borbu protiv sve većeg broja neovlaštenih oglasa na platformama kao što je Airbnb.

Ono što je posebno alarmantno je da se procjenjuje da postoji više od 65.000 neovlaštenih oglasa na Airbnbu, od kojih se oko 7.000 nalazi na Mallorci. Otočno vijeće Vladine mjere vidi kao nužnu potporu u borbi protiv ovih bespravnih najmova. Osobito u urbanim središtima stanovništvo pati od manjka stambenog prostora i prenapučenih područja, koja su dodatno opterećena nereguliranim iznajmljivanjem za godišnji odmor.

Ilegalni stanovi i njihove posljedice

Statistike pokazuju da se oko trećina apartmana za odmor koji se nude na Balearskim otocima iznajmljuje bez važeće dozvole. Vlasti na Mallorci već su poduzele vlastite mjere protiv ovih ilegalnih reklama i također su identificirale ilegalne ponude poput šatora, čamaca i improviziranih kabina. No, situacija je i dalje napeta i potrebno je cjelovito rješenje kako bi se okončale sive zone na tržištu najma za odmor.

Kako bi se osigurala dugoročna zakonitost ponude apartmana za odmor, regionalnoj upravi predan je digitalni dosje s važnim podacima o stanju ponude. Ovo bi mogao biti prvi korak prema transparentnoj regulativi.

Reakcije platforme i pravni izazovi

Međutim, Airbnb je najavio da neće prihvatiti brisanje. Tvrtka smatra da su mjere nezakonite. Rasprava o odgovornosti portala za zapošljavanje je vruća tema. Otočno vijeće nedavno je kaznilo Airbnb sa 125.000 eura jer je dokazano da se od 2018. u Palmi nastavio nuditi ilegalni smještaj za odmor. Mallorca novine ističe da je španjolski Ustavni sud potvrdio zabranu ilegalnog iznajmljivanja u veljači 2023.

Za razliku od drugih platformi, Expedia je odmah uklonila ilegalne oglase, dok Airbnb nije odgovorio na obavijest u studenom 2022. Otočno vijeće izrečenu kaznu smatra blagom, posebno u svjetlu prethodne, puno veće kazne od 300.000 eura koja je Airbnb-u izrečena 2018., a kasnije ju je poništio upravni sud.

Poslovne strategije Airbnba i drugih platformi i dalje će pomno pratiti balearske vlasti kako bi osigurale moguću usklađenost s lokalnim zakonima. Ostaje za vidjeti kako će se situacija razvijati, kako za pružatelje tako i za vlade koje pokušavaju zaštititi stambeno tržište i stvoriti poštene uvjete za sve.