Lotta agli appartamenti per vacanze abusivi: Maiorca stringe le redini!

Lotta agli appartamenti per vacanze abusivi: Maiorca stringe le redini!

L'isola delle Baleari di Maiorca si trova ad affrontare un grave problema a causa del fiorente turismo e dei relativi appartamenti per le vacanze. Gli alloggi per le vacanze popolari come appartamenti e finca sono molto richiesti, ma il numero di alloggi per vacanze illegali è in rapido aumento. Soprattutto queste offerte mettono a dura prova il mercato immobiliare e creano una concorrenza sleale. Derwest riferisce che il governo spagnolo sta ora pianificando misure per combattere il numero crescente di annunci non autorizzati su piattaforme come Airbnb.

Ciò che è particolarmente allarmante è che si stima che ci siano oltre 65.000 annunci non autorizzati su Airbnb, di cui circa 7.000 si trovano a Maiorca. Il Consiglio dell'isola vede le misure del governo come un sostegno necessario nella lotta contro questi affitti illegali. Soprattutto nei centri urbani, la popolazione soffre di mancanza di alloggi e di aree sovraffollate, ulteriormente gravate da affitti per le vacanze non regolamentati.

Appartamenti per vacanze abusivi e loro conseguenze

Le statistiche mostrano che circa un terzo degli appartamenti per vacanze offerti nelle Isole Baleari vengono affittati senza una licenza valida. Le autorità di Maiorca hanno già adottato le proprie misure contro queste pubblicità illegali e hanno anche identificato offerte illegali come tende, barche e cabine improvvisate. Tuttavia, la situazione resta tesa ed è necessaria una soluzione globale per porre fine alle zone grigie nel mercato degli affitti per le vacanze.

Per garantire la legalità a lungo termine delle offerte di appartamenti per le vacanze, è stato consegnato alla Giunta regionale un dossier digitale con dati importanti sulla situazione delle offerte. Questo potrebbe essere un primo passo verso una regolamentazione trasparente.

Reazioni della piattaforma e sfide legali

Tuttavia, Airbnb ha annunciato che non accetterà la cancellazione. L’azienda ritiene le misure illegali. Il dibattito sulla responsabilità dei portali di collocamento è un tema caldo. Il consiglio dell'isola ha recentemente multato Airbnb di 125.000 euro perché è stato dimostrato che dal 2018 si continuava ad offrire affitti vacanze illegali a Palma. Giornale di Maiorca sottolinea che la Corte costituzionale spagnola ha confermato il divieto di affitti illegali nel febbraio 2023.

A differenza di altre piattaforme, Expedia ha immediatamente rimosso gli annunci illegali, mentre Airbnb non ha risposto alla notifica nel novembre 2022. Il consiglio dell'isola ritiene che la sanzione inflitta sia clemente, soprattutto alla luce di una precedente multa molto più elevata di 300.000 euro, inflitta ad Airbnb nel 2018 e successivamente annullata dal tribunale amministrativo.

Le strategie commerciali di Airbnb e di altre piattaforme continueranno a essere attentamente monitorate dalle autorità delle Baleari per garantire il possibile rispetto delle leggi locali. Resta da vedere come si svilupperà la situazione, sia per i fornitori che per i governi che cercano di proteggere il mercato immobiliare e creare condizioni di parità per tutti.