Kova su nelegaliais atostogų butais: Maljorka veržia vadeles!

Kova su nelegaliais atostogų butais: Maljorka veržia vadeles!

Balearų sala Maljorka susiduria su rimta problema dėl klestinčio turizmo ir su tuo susijusių atostogų apartamentų. Populiarios atostogoms skirtos apgyvendinimo vietos, tokios kaip atostogų apartamentai ir „fincas“, yra labai paklausios, tačiau nelegalių atostogų būstų skaičius sparčiai auga. Šie pasiūlymai ypač apsunkina būsto rinką ir sukuria nesąžiningą konkurenciją. Dervestas praneša, kad Ispanijos vyriausybė dabar planuoja kovoti su didėjančiu neteisėtų sąrašų skaičiumi tokiose platformose kaip Airbnb.

Ypač nerimą kelia tai, kad manoma, kad Airbnb yra daugiau nei 65 000 neteisėtų įrašų, iš kurių apie 7 000 yra Maljorkoje. Salos taryba mano, kad vyriausybės priemonės yra būtina parama kovojant su neteisėta nuoma. Ypač miestų centruose gyventojai kenčia nuo būsto trūkumo ir perpildytų rajonų, kuriuos dar labiau apsunkina nereguliuojamas nuomos mokestis atostogoms.

Nelegalūs atostogų butai ir jų pasekmės

Statistika rodo, kad maždaug trečdalis Balearų salose siūlomų atostogų butų yra nuomojami be galiojančios licencijos. Maljorkos valdžia jau ėmėsi priemonių prieš šias nelegalias reklamas ir taip pat nustatė nelegalius pasiūlymus, pvz., palapines, valtis ir laikinas kajutes. Tačiau situacija tebėra įtempta ir būtinas kompleksinis sprendimas, siekiant panaikinti pilkąsias zonas atostogų nuomos rinkoje.

Siekiant užtikrinti ilgalaikį atostogų butų pasiūlymų teisėtumą, regiono valdžiai buvo perduotas skaitmeninis dosjė su svarbiais duomenimis apie pasiūlymų situaciją. Tai galėtų būti pirmasis žingsnis skaidraus reguliavimo link.

Platformos reakcijos ir teisiniai iššūkiai

Tačiau „Airbnb“ paskelbė, kad nesutiks su ištrynimu. Bendrovė šias priemones laiko neteisėtomis. Diskusija apie įdarbinimo portalų atsakomybę yra karšta tema. Neseniai salos taryba skyrė „Airbnb“ 125 000 eurų baudą, nes buvo įrodyta, kad nuo 2018 m. Palmoje ir toliau buvo siūloma nelegali nuoma atostogoms. Maljorkos laikraštis pabrėžia, kad Ispanijos Konstitucinis Teismas 2023 m. vasario mėn. patvirtino nelegalios nuomos draudimą.

Skirtingai nuo kitų platformų, „Expedia“ iš karto pašalino nelegalius sąrašus, o „Airbnb“ neatsakė į pranešimą 2022 m. lapkritį. Salos taryba mano, kad skirta bauda yra švelni, ypač atsižvelgiant į ankstesnę, daug didesnę 300 000 eurų baudą, kuri buvo skirta „Airbnb“ 2018 m., o vėliau panaikinta administracinio teismo.

„Airbnb“ ir kitų platformų verslo strategijas ir toliau atidžiai stebės Balearų valdžios institucijos, siekdamos užtikrinti, kad būtų laikomasi vietos įstatymų. Belieka laukti, kaip susiklostys padėtis tiek paslaugų teikėjams, tiek vyriausybėms, bandančioms apsaugoti būsto rinką ir sukurti sąžiningas sąlygas visiems.