Cīņa pret nelegāliem brīvdienu dzīvokļiem: Maljorka savelk vadības grožus!

Cīņa pret nelegāliem brīvdienu dzīvokļiem: Maljorka savelk vadības grožus!

Maljorkas Baleāru sala saskaras ar nopietnu problēmu plaukstošā tūrisma un ar to saistīto brīvdienu dzīvokļu dēļ. Populāras brīvdienu naktsmītnes, piemēram, brīvdienu dzīvokļi un fincas, ir ļoti pieprasītas, taču strauji pieaug nelegālo brīvdienu mītņu skaits. Šie piedāvājumi jo īpaši rada spriedzi mājokļu tirgum un rada negodīgu konkurenci. Dervests ziņo, ka Spānijas valdība tagad plāno pasākumus, lai cīnītos pret pieaugošo nesankcionēto ierakstu skaitu tādās platformās kā Airbnb.

Īpaši satraucoši ir tas, ka tiek lēsts, ka Airbnb ir vairāk nekā 65 000 neatļautu ierakstu, no kuriem aptuveni 7000 atrodas Maljorkā. Salas padome valdības pasākumus uzskata par nepieciešamu atbalstu cīņā pret šīm nelegālajām nomas maksām. Īpaši pilsētu centros iedzīvotāji cieš no mājokļu trūkuma un pārapdzīvotām vietām, ko vēl vairāk apgrūtina neregulēta brīvdienu īre.

Nelegāli brīvdienu dzīvokļi un to sekas

Statistika liecina, ka aptuveni trešā daļa no Baleāru salās piedāvātajiem brīvdienu dzīvokļiem tiek īrēti bez derīgas licences. Maljorkas varas iestādes jau ir veikušas savus pasākumus pret šīm nelegālajām reklāmām un ir konstatējušas arī tādus nelikumīgus piedāvājumus kā teltis, laivas un pagaidu kajītes. Tomēr situācija joprojām ir saspringta un nepieciešams visaptverošs risinājums, lai izbeigtu pelēkās zonas brīvdienu īres tirgū.

Lai nodrošinātu brīvdienu dzīvokļu piedāvājumu likumību ilgtermiņā, novada pašvaldībai tika nodota digitālā dosjē ar svarīgiem datiem par piedāvājuma situāciju. Tas varētu būt pirmais solis ceļā uz pārredzamu regulējumu.

Platformas reakcijas un juridiskie izaicinājumi

Tomēr Airbnb ir paziņojis, ka nepieņems dzēšanu. Uzņēmums šos pasākumus uzskata par nelikumīgiem. Diskusija par izvietojumu portālu atbildību ir aktuāla tēma. Salas padome nesen sodīja Airbnb 125 000 eiro apmērā, jo tika pierādīts, ka nelegāla brīvdienu īre Palmā tika turpināta kopš 2018. gada. Maljorkas laikraksts uzsver, ka Spānijas Konstitucionālā tiesa 2023. gada februārī apstiprināja nelegālās nomas aizliegumu.

Atšķirībā no citām platformām, Expedia nekavējoties noņēma nelikumīgos ierakstus, savukārt Airbnb neatbildēja uz paziņojumu 2022. gada novembrī. Salas padome uzskata, ka uzliktais naudas sods ir saudzīgs, jo īpaši ņemot vērā iepriekšējo, daudz lielāku naudassodu 300 000 eiro apmērā, kas tika piemērots Airbnb 2018. gadā un vēlāk administratīvā tiesa atcēla.

Airbnb un citu platformu biznesa stratēģijas turpinās rūpīgi uzraudzīt Baleāru salu iestādes, lai nodrošinātu iespējamu atbilstību vietējiem likumiem. Atliek gaidīt, kā attīstīsies situācija gan pakalpojumu sniedzējiem, gan valdībām, kas cenšas aizsargāt mājokļu tirgu un radīt godīgus konkurences apstākļus visiem.