Strijd tegen illegale vakantieappartementen: Mallorca trekt de teugels aan!

Strijd tegen illegale vakantieappartementen: Mallorca trekt de teugels aan!

Het Baleareneiland Mallorca kampt met een ernstig probleem als gevolg van het bloeiende toerisme en de bijbehorende vakantieappartementen. Er is veel vraag naar populaire vakantieaccommodaties zoals vakantieappartementen en finca's, maar het aantal illegale vakantieaccommodaties neemt snel toe. Vooral dit aanbod zet de woningmarkt onder druk en creëert oneerlijke concurrentie. Derwest meldt dat de Spaanse regering nu maatregelen plant om het groeiende aantal ongeoorloofde vermeldingen op platforms als Airbnb tegen te gaan.

Wat bijzonder alarmerend is, is dat er naar schatting ruim 65.000 ongeautoriseerde advertenties op Airbnb staan, waarvan ongeveer 7.000 op Mallorca. De eilandsraad ziet de maatregelen van het kabinet als noodzakelijke steun in de strijd tegen deze illegale verhuur. Met name in stedelijke centra heeft de bevolking te kampen met een gebrek aan woningen en overbevolkte gebieden, die verder worden belast door ongereguleerde vakantieverhuur.

Illegale vakantieappartementen en de gevolgen ervan

Uit statistieken blijkt dat ongeveer een derde van de vakantieappartementen op de Balearen wordt verhuurd zonder geldige vergunning. De autoriteiten op Mallorca hebben al hun eigen maatregelen genomen tegen deze illegale advertenties en hebben ook illegale aanbiedingen zoals tenten, boten en geïmproviseerde hutten geïdentificeerd. De situatie blijft echter gespannen en er is een alomvattende oplossing nodig om een ​​einde te maken aan de grijze gebieden op de vakantieverhuurmarkt.

Om de legaliteit van de aanbiedingen van vakantieappartementen op lange termijn te garanderen, werd een digitaal dossier met belangrijke gegevens over de aanbodsituatie aan de regionale overheid overgedragen. Dit zou een eerste stap kunnen zijn op weg naar transparante regelgeving.

Platformreacties en juridische uitdagingen

Airbnb heeft echter laten weten de verwijdering niet te accepteren. Het bedrijf beschouwt de maatregelen als illegaal. De discussie over de verantwoordelijkheid van plaatsingsportals is een hot topic. De eilandraad legde Airbnb onlangs een boete van 125.000 euro op, omdat bewezen was dat er sinds 2018 nog steeds illegale vakantiewoningen in Palma werden aangeboden. Mallorca krant benadrukt dat het Spaanse Constitutionele Hof het verbod op illegale verhuur in februari 2023 heeft bevestigd.

In tegenstelling tot andere platforms heeft Expedia de illegale advertenties direct verwijderd, terwijl Airbnb in november 2022 niet heeft gereageerd op de melding. De eilandsraad acht de opgelegde boete mild, zeker in het licht van een eerdere, veel hogere boete van 300.000 euro die in 2018 aan Airbnb werd opgelegd en later door de bestuursrechter werd vernietigd.

De bedrijfsstrategieën van Airbnb en andere platforms zullen nauwlettend in de gaten worden gehouden door de autoriteiten van de Balearen om mogelijke naleving van lokale wetten te garanderen. Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen, zowel voor aanbieders als voor overheden die de woningmarkt proberen te beschermen en een eerlijk speelveld voor iedereen willen creëren.