Luta contra apartamentos de férias ilegais: Maiorca aperta as rédeas!

Luta contra apartamentos de férias ilegais: Maiorca aperta as rédeas!

A ilha balear de Maiorca enfrenta um grave problema devido ao florescimento do turismo e aos apartamentos de férias associados. Os alojamentos de férias populares, como apartamentos de férias e quintas, são muito procurados, mas o número de alojamentos de férias ilegais está a aumentar rapidamente. Estas ofertas, em particular, colocam pressão sobre o mercado imobiliário e criam concorrência desleal. Derwest relata que o governo espanhol está agora a planear medidas para combater o número crescente de anúncios não autorizados em plataformas como a Airbnb.

O que é particularmente alarmante é que se estima que existam mais de 65.000 anúncios não autorizados na Airbnb, cerca de 7.000 dos quais estão localizados em Maiorca. O conselho insular vê as medidas do governo como um apoio necessário no combate a estes arrendamentos ilegais. Particularmente nos centros urbanos, a população sofre com a falta de habitação e com zonas sobrelotadas, que são ainda mais sobrecarregadas por alugueres de férias não regulamentados.

Apartamentos de férias ilegais e suas consequências

As estatísticas mostram que cerca de um terço dos apartamentos de férias oferecidos nas Ilhas Baleares são alugados sem licença válida. As autoridades de Maiorca já tomaram as suas próprias medidas contra estes anúncios ilegais e também identificaram ofertas ilegais, como tendas, barcos e cabanas improvisadas. No entanto, a situação continua tensa e é necessária uma solução abrangente para acabar com as zonas cinzentas no mercado de arrendamento para férias.

Para garantir a legalidade a longo prazo das ofertas de apartamentos de férias, foi entregue ao governo regional um dossiê digital com dados importantes sobre a situação da oferta. Este poderia ser um primeiro passo para uma regulamentação transparente.

Reações da plataforma e desafios legais

No entanto, o Airbnb anunciou que não aceitará a exclusão. A empresa considera as medidas ilegais. A discussão sobre a responsabilidade dos portais de veiculação é um tema quente. O conselho da ilha multou recentemente a Airbnb em 125 mil euros porque ficou provado que continuavam a ser oferecidos alugueres de férias ilegais em Palma desde 2018. Jornal de Maiorca salienta que o Tribunal Constitucional espanhol confirmou a proibição do arrendamento ilegal em fevereiro de 2023.

Ao contrário de outras plataformas, a Expedia removeu imediatamente os anúncios ilegais, enquanto a Airbnb não respondeu à notificação em novembro de 2022. O conselho da ilha considera a multa imposta leve, especialmente à luz de uma multa anterior, muito mais elevada, de 300.000 euros, que foi imposta à Airbnb em 2018 e posteriormente anulada pelo tribunal administrativo.

As estratégias comerciais da Airbnb e de outras plataformas continuarão a ser monitorizadas de perto pelas autoridades baleares para garantir o possível cumprimento das leis locais. Resta saber como a situação irá evoluir, tanto para os fornecedores como para os governos que tentam proteger o mercado imobiliário e criar condições de concorrência justas para todos.