Наемите се взривяват: всеки седми плаща над 50% от доходите си!

Наемите се взривяват: всеки седми плаща над 50% от доходите си!

Актуално проучване на института за изследване на общественото мнение YouGov илюстрира тежката жилищна ситуация в Германия. Около 15% от наемателите харчат повече от половината от нетния си доход за наем. Самотните родители, жителите на града и хората с мигрантски произход са особено силно засегнати. Това развитие води до нарастваща социална пропаст в жилищните условия, която продължава да се разширява. Анкетирани са представително над 4000 души, сред които почти 2400 наематели. Тревожен резултат от проучването е, че дори 3% от анкетираните трябва да харчат над 70% от нетния си доход за наем.

Предизвикателствата в градските райони са огромни. Градските жители са до три пъти по-склонни да бъдат засегнати от тясното жилищно пространство и високите фиксирани разходи, отколкото хората в селските райони. Малките апартаменти и растящите допълнителни разходи натоварват ежедневието и правят живота в градовете по-труден. Според проучването 8% от анкетираните харчат по-малко от 20% от доходите си за наем, докато около 50% харчат между 20% и 39% от доходите си за жилище. 17% дори плащат между 40% и 49% от заплатата си. Прави впечатление, че 53% от наемателите живеят в апартаменти, които имат повече стаи, отколкото хора, за разлика от 76% от собствениците.

Нарастващ недостиг на жилища и поскъпване на наемите

Липсата на достъпни апартаменти в големите германски градове оказва особено значително влияние върху жизнената ситуация. Според оценките липсват около 1,9 милиона достъпни апартамента, включително 1,4 милиона апартамента под 45 квадратни метра, които са особено важни за едночленните домакинства. Най-голям дефицит има в градове като Берлин, Хамбург и Кьолн. Правителството на светофара си беше поставило за цел да създава 400 000 нови апартамента годишно, но тези цели не се постигат. Високият интерес и разходи за строителство означават, че завършванията могат драстично да намалеят.

През 2023 г. се очаква завършванията да паднат от 295 000 на очакваните 223 000. Това почти може да достигне историческото дъно от 2009 г. Проучване показва, че четири от десет домакинства в големите градове (около 8,6 милиона души) живеят с проблемно висока тежест на наема. Почти 13 процента от домакинствата наематели имат по-малко от жизнения минимум след приспадане на наема.

Социални въздействия и решения

Високите разходи за наем не само причиняват финансови тежести, но и пречат на много хора да участват в обществото. Експертите предупреждават, че това ограничава инвестициите в образование и мобилност, което от своя страна задълбочава социалното неравенство. Едно предложение за подобряване на ситуацията включва повторно въвеждане на статут с нестопанска цел за жилищните компании. Това може да е съвместимо със законодателството на ЕС при определени условия.

Правителството на светофара планира да увеличи разходите за публично субсидирано жилище. Обмисля се също укрепване на социалните жилища и подобряване на контрола върху наемите. Тези мерки са спешно необходими за противодействие на влошаващия се недостиг на жилища. Социалните проблеми, свързани с нарастващите наеми, изискват дългосрочни стратегии и ясни регулации за наемите, за да се спре драматичната тенденция.

Leadersnet съобщава, че жилищната ситуация в Германия продължава да се влошава Бьоклер показва дълбоките проблеми на жилищното предлагане и възможните решения.