Nuomos kainos sprogsta: kas septintas sumoka daugiau nei 50 procentų savo pajamų!

Nuomos kainos sprogsta: kas septintas sumoka daugiau nei 50 procentų savo pajamų!

Dabartinė nuomonės tyrimų instituto YouGov apklausa iliustruoja sunkią būsto padėtį Vokietijoje. Maždaug 15 % nuomininkų nuomai išleidžia daugiau nei pusę savo grynųjų pajamų. Ypač smarkiai nukenčia vieniši tėvai, miestų gyventojai ir migrantų šeimų žmonės. Dėl šios raidos didėja socialinis būsto sąlygų atotrūkis, kuris toliau didėja. Reprezentatyviai buvo apklausta per 4000 žmonių, iš jų beveik 2400 nuomininkų. Nerimą keliantis tyrimo rezultatas – net 3% respondentų nuomai turi išleisti daugiau nei 70% grynųjų pajamų.

Iššūkiai miestuose yra didžiuliai. Miesto gyventojus iki trijų kartų dažniau nukenčia ankšta gyvenamoji erdvė ir didelės fiksuotosios išlaidos nei kaimo vietovėse gyvenantys žmonės. Maži butai ir didėjančios papildomos išlaidos apkrauna kasdienį gyvenimą ir apsunkina gyvenimą miestuose. Apklausos duomenimis, 8% respondentų nuomai išleidžia mažiau nei 20% savo pajamų, o apie 50% būstui išleidžia nuo 20% iki 39% pajamų. 17% netgi moka nuo 40% iki 49% savo atlyginimo. Pastebėtina, kad 53% nuomininkų gyvena butuose, kuriuose yra daugiau kambarių nei žmonių, priešingai nei 76% savininkų.

Augantis būsto trūkumas ir nuomos kainų kilimas

Ypač didelę įtaką gyvenimo situacijai turi įperkamų butų trūkumas didžiuosiuose Vokietijos miestuose. Apskaičiavimais, trūksta apie 1,9 mln. įperkamų butų, įskaitant 1,4 mln. butų iki 45 kvadratinių metrų, kurie ypač svarbūs vienam asmeniui. Didžiausią deficitą galima rasti tokiuose miestuose kaip Berlynas, Hamburgas ir Kelnas. Šviesoforų vyriausybė buvo užsibrėžusi tikslą kasmet sukurti 400 000 naujų butų, tačiau šie tikslai nepasiekiami. Didelis susidomėjimas statybomis ir sąnaudos reiškia, kad darbų užbaigimas gali smarkiai sumažėti.

Tikimasi, kad 2023 m. užbaigtų darbų skaičius sumažės nuo 295 000 iki numatomų 223 000. Tai gali beveik pasiekti istorinį žemiausią lygį 2009 m. Apklausa rodo, kad keturi iš dešimties namų ūkių dideliuose miestuose (apie 8,6 mln. žmonių) gyvena su problemiškai didele nuomos našta. Beveik 13 procentų nuomininkų namų ūkių turi mažiau nei pragyvenimo lygis atskaičius nuomą.

Socialinis poveikis ir sprendimai

Didelės nuomos išlaidos ne tik sukelia finansinę naštą, bet ir trukdo daugeliui žmonių dalyvauti visuomenės gyvenime. Ekspertai perspėja, kad tai riboja investicijas į švietimą ir mobilumą, o tai savo ruožtu gilina socialinę nelygybę. Vienas iš pasiūlymų, kaip pagerinti padėtį, apima ne pelno statuso grąžinimą būsto bendrovėms. Tai gali būti suderinama su ES teise tam tikromis sąlygomis.

Šviesoforų vyriausybė planuoja didinti išlaidas valstybės subsidijuojamam būstui. Taip pat svarstoma stiprinti socialinį būstą ir gerinti nuomos kontrolę. Šios priemonės būtinos skubiai, kad būtų išvengta didėjančio būsto trūkumo. Socialinėms problemoms, susijusioms su didėjančia nuomos našta, reikia ilgalaikių strategijų ir aiškių nuomos taisyklių, kad būtų sustabdyta dramatiška tendencija.

Leadersnet praneša, kad būsto padėtis Vokietijoje ir toliau blogėja Boeckleris parodo gilias būsto pasiūlos problemas ir galimus sprendimus.