租金呈爆炸式增长：七分之一的人支付的租金占其收入的 50% 以上！

租金呈爆炸式增长：七分之一的人支付的租金占其收入的 50% 以上！

民意研究机构 YouGov 最近的一项调查说明了德国严峻的住房形势。大约 15% 的租户将其净收入的一半以上用于租金。单亲父母、城市居民和有移民背景的人受到的打击尤其严重。这种发展导致住房条件方面的社会差距日益扩大，而且还在进一步扩大。超过 4,000 人接受了代表性调查，其中包括近 2,400 名租户。调查的一个令人震惊的结果是，即使是3%的受访者也要将净收入的70%以上花在租金上。

城市地区面临的挑战是巨大的。城市居民受到狭窄的居住空间和高昂的固定成本影响的可能性是农村地区居民的三倍。小公寓和不断上涨的额外成本给日常生活带来压力，并使城市生活变得更加困难。调查显示，8%的受访者将不到收入的20%用于租金，而约50%的受访者将其收入的20%至39%用于住房。 17% 的人甚至支付自己工资的 40% 到 49%。值得注意的是，53% 的租户所居住的公寓的房间数比人口还多，而业主的这一比例为 76%。

住房短缺日益严重，租金价格上涨

德国主要城市缺乏经济适用房对居住状况影响尤为显着。据估计，目前还缺乏约190万套经济适用房，其中45平方米以下的公寓有140万套，这对单身家庭尤为重要。最大的赤字出现在柏林、汉堡和科隆等城市。红绿灯政府为自己设定了每年建造 40 万套新公寓的目标，但这些目标尚未实现。高昂的建设利息和成本意味着完工量可能会大幅下降。

2023 年，竣工量预计将从 295,000 套下降至 223,000 套。这几乎可能达到2009年的历史最低点。一项调查显示，大城市中十分之四的家庭（约860万人口）面临着高额房租负担。近13%的租房家庭扣除租金后的生活水平低于维持生计。

社会影响及解决方案

高昂的租金成本不仅造成经济负担，也阻碍了很多人参与社会。专家警告说，这限制了对教育和流动性的投资，进而加剧了社会不平等。改善这种情况的一项提议包括重新引入住房公司的非营利地位。在某些条件下，这可能符合欧盟法律。

红绿灯政府计划增加公共补贴住房的支出。加强社会住房和改善租金控制也在考虑之中。迫切需要采取这些措施来应对日益恶化的住房短缺问题。与租金负担上升相关的社会问题需要长期战略和明确的租金法规来阻止这种急剧的趋势。

领袖网 报道称德国住房状况持续恶化 伯克勒 展示了住房供应的深刻问题和可能的解决方案。