Силт в извънредно положение: Борба срещу незаконни празнични апартаменти!

Силт в извънредно положение: Борба срещу незаконни празнични апартаменти!

Sylt, Deutschland - Популярният празник на острова Силт е изправен пред драстичен обрат в историята на проблемите на незаконните празнични апартаменти. Според настоящите проучвания делът на незаконно предлаганите празнични апартаменти вече е 80 до 85 процента от общо 11 000. Трета първоначално беше оценена като незаконно, което подчертава измерението на проблема. Община Силт започна да продължи повече срещу тези незаконни оферти, за да осигури правната рамка и качеството на живот на постоянно пребиваващото население. Изчислено е, че до 5000 от предлаганите апартаменти могат да бъдат недопустими, което също призовава местната политика.

Прегледът на апартаментите на Sylt е иницииран преди две години. През този период бяха затворени 150 незаконни празнични апартамента, като 56 от тези затваряния са се извършили сами по Силт. Затварянето на тези незаконни обекти се разглежда като необходима стъпка за прилагане на приложимите закони. Бизнес асоциациите обаче предупреждават за сериозни ефекти върху икономиката и инфраструктурата, ако незаконните акции не трябва да бъдат регулирани. Много апартаменти първоначално са одобрени като постоянни апартаменти, но често се използват като празнични апартаменти.

Ефекти върху пазара на жилища

Ситуацията на пазара на жилища е напрегната: около 18 000 постоянно пребиваващи хора живеят на Силт, докато около 5000 пътуващи са на острова. Местните компании, включително пекарните, са все по -трудни за намиране на служители, тъй като липсва подходящо жилищно пространство. Инициативата „Merret е достатъчна“, осъзнала липсата на жилищно пространство преди две години, което е затегнато от превръщането на жилищното пространство в празнични апартаменти. В Вестерланд най -малко 17 постоянни апартамента са преобразувани в празнични апартаменти.

Дискусията за бъдещето на празничните апартаменти на Sylt води до интензивен политически дебат. Районът на Северен Фрисланд, който отговаря за разрешенията на празничните апартаменти, понастоящем провежда изпити за правната ситуация и отделните случаи. Разговорите между областния администратор и кметовете на община Силт вече са се провели с цел получаване на яснота относно плановете за развитие до края на годината.

Финансови перспективи

Последиците от незаконните празнични апартаменти също се отразяват в цените на недвижимите имоти: те постоянно падат в продължение на две години и сега достигат нивото пред пандемията на Корона. Купувачите проявяват нарастващ интерес към одобрението на празничните апартаменти, което се отразява на решенията им за покупка. В този контекст се обсъжда и идеята за съществуваща защита за по -стари празнични апартаменти, въпреки че законните препятствия за такива решения са високи.

Развитието на SYLT може също да започне примерни решения за други туристически региони в Германия, където има и проблеми с неодобрените апартаменти. Случаят на SYLT обаче е особено сериозен и изисква бързи и прагматични решения, за да се справи с предизвикателствата на незаконните наеми.

За местната общност на Силт създаването на справедлив баланс между туризма и нуждите на местното население е не само желателно, но и от съществено значение за бъдещето на острова.