Sylt ve stavu nouze: Boj proti nelegálním apartmánům!

Sylt ve stavu nouze: Boj proti nelegálním apartmánům!

Sylt, Deutschland - Populární prázdninový ostrov Sylt čelí drastickému obratu v historii problému nelegálních prázdninových bytů. Podle současných průzkumů je podíl nelegálně nabízených svátečních bytů nyní 80 až 85 procent celkem 11 000. Třetí byla původně oceněna jako nelegálně, což zdůrazňuje rozměr problému. Obec Sylt začala více postupovat proti těmto nezákonným nabídkám za účelem zajištění právního rámce a kvality života trvale obyvatel. Odhaduje se, že až 5 000 nabízených bytů by mohlo být nepřípustné, což také vyžaduje místní politiku.

Přezkum bytů na Sylt byl zahájen před dvěma lety. Během tohoto období bylo uzavřeno 150 nelegálních apartmánů s prázdniny, přičemž 56 z těchto uzavření došlo na Sylt. Uzavření těchto nelegálních objektů je považováno za nezbytný krok k vymáhání platných zákonů. Obchodní sdružení však varují před vážnými dopady na ekonomiku a infrastrukturu, pokud by nelegální akcie neměly být regulovány. Mnoho bytů bylo původně schváleno jako stálé byty, ale často se používají jako sváteční byty.

Situace na trhu s bydlením je napjatá: na Sylt žije asi 18 000 trvalých obyvatel, zatímco na ostrově je asi 5 000 dojíždějících. Místní společnosti, včetně pekáren, jsou stále obtížnější najít zaměstnance, protože chybí vhodný životní prostor. Iniciativa „Merret je dost“, která byla informována o nedostatku obytného prostoru před dvěma lety, která je zpřísněna přeměnou životního prostoru na prázdninové byty. Ve Westerlandu bylo nejméně 17 stálých bytů přeměněno na prázdninové byty.

Diskuse o budoucnosti prázdninových bytů na Sylt vede k intenzivní politické debatě. Okres North Friesland, který je zodpovědný za povolení prázdninových bytů, v současné době provádí zkoušky o právní situaci a jednotlivých případech. Rozhovory mezi okresním administrátorem a starosty obce Sylt již proběhly s cílem získat jasnost ohledně rozvojových plánů do konce roku.

Finanční perspektivy

Důsledky nelegálních apartmánů pro dovolenou se také odrážejí v cenách nemovitostí: neustále klesají dva roky a nyní dosáhnou úrovně před pandemií Corona. Kupující vykazují rostoucí zájem o schválení prázdninových bytů, které ovlivňují jejich rozhodnutí o nákupu. V této souvislosti je také diskutována myšlenka existující ochrany starších svátečních bytů, ačkoli právní překážky pro taková řešení jsou vysoké.

Vývoj na SYLT by také mohl zahájit příkladná řešení pro jiné regiony cestovního ruchu v Německu, kde jsou také problémy s nesloženými byty. Případ SYLT je však obzvláště závažný a vyžaduje rychlá a pragmatická řešení, která se vypořádá s výzvami nelegálních nájemných.

Pro místní komunitu na SYLT je vytvoření spravedlivé rovnováhy mezi cestovním ruchem a potřebami místního obyvatelstva nejen žádoucí, ale nezbytné pro budoucnost ostrova.