Sylt ve stavu nouze: Bojujte proti nelegálním prázdninovým bytům!

Sylt ve stavu nouze: Bojujte proti nelegálním prázdninovým bytům!

Oblíbený prázdninový ostrov Sylt čelí drastické změně v historii problémů s nelegálními prázdninovými byty. Podle aktuálních průzkumů je podíl nelegálně nabízených rekreačních bytů nyní alarmujících 80 až 85 procent z celkových 11 tisíc. Třetina byla původně odhadována jako nezákonná, což podtrhuje rozsah problému. Obec Sylt začala proti těmto nelegálním nabídkám více zasahovat, aby zajistila právní rámec a kvalitu života trvale bydlícímu obyvatelstvu. Podle odhadů by mohlo být nepřípustných až 5 000 nabízených rekreačních bytů, což také přivádí místní politiky do centra pozornosti.

Recenze prázdninových apartmánů na Syltu byla zahájena před dvěma lety. Během tohoto období bylo uzavřeno 150 nelegálních prázdninových bytů, přičemž 56 z těchto uzavření se odehrálo jen na Syltu. Uzavření těchto nelegálních objektů je považováno za nezbytný krok k prosazení současných zákonů. Podnikatelské asociace varují před vážnými dopady na ekonomiku a infrastrukturu, pokud nebudou nelegální zásoby regulovány. Mnoho bytů bylo původně zkolaudováno jako trvalé bydlení, ale často jsou využívány jako rekreační byty.

Dopad na trh s bydlením

Situace na trhu s bydlením je napjatá: na Syltu žije kolem 18 000 stálých obyvatel, zatímco na ostrově cestuje kolem 5 000 dojíždějících. Místní podniky, včetně pekáren, mají kvůli nedostatku vhodného životního prostoru stále větší potíže s hledáním zaměstnanců. Iniciativa „Merret je dost“ před dvěma lety upozornila na nedostatek obytné plochy, který se přestavbou obytné plochy na rekreační byty prohlubuje. Ve Westerlandu bylo nejméně 17 stálých bytů přeměněno na rekreační byty.

Diskuse o budoucnosti prázdninových bytů na Syltu vede k intenzivní politické debatě. Oblast Nordfriesland, která je zodpovědná za schvalování rekreačních bytů, v současné době provádí kontroly právní situace a jednotlivých případů. Mezi správcem obvodu a starosty obce Sylt již proběhla jednání s cílem vyjasnit si plány rozvoje do konce roku.

Finanční výhledy

Důsledky nelegálních rekreačních bytů se promítají i do cen nemovitostí: Již dva roky trvale klesají a nyní dosáhly úrovně před pandemií koronaviru. Kupující projevují rostoucí zájem o schvalování rekreačních pronájmů, což ovlivňuje jejich rozhodování o nákupu. V této souvislosti se také diskutuje o myšlence ochrany starších rekreačních domů, i když právní překážky pro taková řešení jsou vysoké.

Vývoj na Syltu by také mohl spustit příkladná řešení pro další turistické regiony v Německu, kde jsou také problémy s nepovolenými rekreačními byty. Případ Sylt je však obzvláště závažný a vyžaduje rychlá a pragmatická řešení k překonání problémů nelegálních pronájmů.

Pro místní komunitu na Syltu je vytvoření spravedlivé rovnováhy mezi cestovním ruchem a potřebami místního obyvatelstva nejen žádoucí, ale pro budoucnost ostrova zásadní.