Sylt u izvanrednom stanju: borite se protiv ilegalnih prazničnih apartmana!

Sylt u izvanrednom stanju: borite se protiv ilegalnih prazničnih apartmana!

Sylt, Deutschland - Popularni blagdanski otok Sylt suočen je s drastičnim zaokretom u povijesti problema ilegalnih prazničnih apartmana. Prema trenutnim istraživanjima, udio ilegalno ponuđenih praznih apartmana sada je 80 do 85 posto od ukupno 11.000. Trećina je prvotno cijenjena kao ilegalno, što podvlači dimenziju problema. Općina SYLT -a počela je više postupiti protiv ovih ilegalnih ponuda kako bi osigurala pravni okvir i kvalitetu života za stalno stanovništvo. Procjenjuje se da bi do 5.000 ponuđenih stanova moglo biti nedopustivo, što također poziva na lokalnu politiku.

Pregled stanova na SYLT -u pokrenut je prije dvije godine. Tijekom tog razdoblja zatvoreno je 150 ilegalnih prazničnih apartmana, a 56 tih zatvarača odvijalo se samo na Syltu. Zatvaranje ovih ilegalnih objekata smatra se nužnim korakom za provođenje primjenjivih zakona. Poslovne udruge, međutim, upozoravaju na ozbiljne učinke na ekonomiju i infrastrukturu ako se ilegalne zalihe ne bi trebale regulirati. Mnogi su apartmani izvorno odobreni kao stalni apartmani, ali često se koriste kao praznični apartmani.

Učinci na tržište stanova

Situacija na stambenom tržištu je napeta: oko 18.000 stalnih ljudi živi na SYLT -u, dok je na otoku oko 5000 putnika. Lokalne tvrtke, uključujući pekare, sve je teže pronaći zaposlenike jer nedostaje odgovarajući životni prostor. Inicijativa "Merret je dovoljna" postala je svjesna nedostatka životnog prostora prije dvije godine, a pooštrena je pretvorbom životnog prostora u praznične apartmane. U Westerlandu je najmanje 17 stalnih stanova pretvoreno u praznične apartmane.

Rasprava o budućnosti praznih apartmana na SYLT -u dovodi do intenzivne političke rasprave. Distrikt North Friesland, koji je odgovoran za dozvole za odmor, trenutno provodi ispite o pravnoj situaciji i pojedinačnim slučajevima. Razgovori između okružnog administratora i gradonačelnika općine SYLT -a već su se održali s ciljem dobivanja jasnoće u vezi s razvojnim planovima do kraja godine.

Financijska perspektiva

Posljedice ilegalnih praznih apartmana odražavaju se i na cijene nekretnina: stalno padaju dvije godine i sada su dostigli razinu ispred pandemije Corone. Kupci pokazuju sve veći interes za odobrenje praznih apartmana, što utječe na njihove odluke o kupnji. U tom se kontekstu također raspravlja o ideji postojeće zaštite za starije praznične apartmane, iako su pravne prepreke za takva rješenja visoke.

Razvoj na SYLT -u također bi mogao pokrenuti uzorna rješenja za ostale turističke regije u Njemačkoj, gdje postoje i problemi s ne -odobrenim apartmanima. Međutim, slučaj SYLT -a je posebno ozbiljan i zahtijevaju brza i pragmatična rješenja kako bi se nosili s izazovima ilegalnih najamnina.

Za lokalnu zajednicu na SYLT -u, stvaranje poštene ravnoteže između turizma i potreba lokalnog stanovništva nije samo poželjno, već je bitno za budućnost otoka.