Sylt nepaprastosios padėties valstijoje: Kovokite su nelegaliais atostogų apartamentais!

Sylt nepaprastosios padėties valstijoje: Kovokite su nelegaliais atostogų apartamentais!

Sylt, Deutschland - Populiari atostogų Sylt sala susiduria su drastišku posūkiu nelegalių atostogų apartamentų probleminėje istorijoje. Remiantis dabartinėmis apklausomis, neteisėtai siūlomų atostogų butų dalis dabar yra nuo 80 iki 85 procentų viso 11 000. Iš pradžių trečdalis buvo vertinamas kaip neteisėtai, o tai pabrėžia problemos dimensiją. Sylt savivaldybė pradėjo labiau kovoti su šiais nelegaliais pasiūlymais, kad užtikrintų teisinę sistemą ir nuolatinio gyventojų gyventojų gyvenimo kokybę. Manoma, kad iki 5000 siūlomų butų gali būti nepriimtini, o tai taip pat reikalauja vietos politikos.

Sylt apartamentų apžvalga buvo pradėta prieš dvejus metus. Šiuo laikotarpiu buvo uždaryti 150 nelegalių atostogų apartamentų, 56 iš šių uždarymų įvyko vien Sylt. Šių nelegalių objektų uždarymas laikomas būtinu žingsniu siekiant įgyvendinti taikomus įstatymus. Tačiau verslo asociacijos perspėja apie rimtą poveikį ekonomikai ir infrastruktūrai, jei nelegalių atsargų nereikėtų reguliuoti. Daugelis butų iš pradžių buvo patvirtinti kaip nuolatiniai butai, tačiau jie dažnai naudojami kaip atostogų butai.

Poveikis būsto rinkai

Būsto rinkos padėtis yra įtempta: apie 18 000 nuolat gyvenančių žmonių gyvena Sylt, o saloje yra apie 5000 priemiesčių. Vietos įmonėms, įskaitant kepyklas, vis sunkiau rasti darbuotojus, nes trūksta tinkamo gyvenamojo ploto. Iniciatyva „Merret yra pakankamas“ prieš dvejus metus supažindino su gyvenamojo ploto trūkumu, kurį sugriežtina gyvenamojo ploto pavertimas atostogų apartamentais. Vakarų vakaruose mažiausiai 17 nuolatinių butų buvo paversti atostogų apartamentais.

Diskusija apie atostogų butų ateitį Sylt lemia intensyvias politines diskusijas. Šiaurės Frieslando rajonas, atsakingas už atostogų apartamentų leidimus, šiuo metu vykdo teisinės padėties ir atskirų bylų egzaminus. Apygardos administratoriaus ir Sylt savivaldybės merų derybos jau įvyko siekiant aiškiai pasakyti apie vystymosi planus iki metų pabaigos.

finansinės perspektyvos

Neteisėtų atostogų butų pasekmės taip pat atsispindi nekilnojamojo turto kainose: jie nuolat mažėja dvejus metus ir dabar pasiekė lygį prieš „Corona Pandemic“. Pirkėjai rodo didėjantį susidomėjimą „Holiday Apartments“ patvirtinimu, o tai daro įtaką jų pirkimo sprendimams. Šiame kontekste taip pat aptariama senesnių atostogų butų apsaugos idėja, nors tokių sprendimų teisinės kliūtys yra didelės.

Sylt plėtra taip pat galėtų inicijuoti pavyzdinius sprendimus kitiems Vokietijos turizmo regionams, kur taip pat kyla problemų dėl nepatvirtintų butų. Tačiau SYLT atvejis yra ypač rimtas ir reikalauja greitų ir pragmatiškų sprendimų, kaip susidoroti su nelegalios nuomos iššūkiais.

Vietos bendruomenei apie Sylt, norint sukurti teisingą turizmo ir vietos gyventojų poreikių pusiausvyrą, yra ne tik pageidautina, bet ir būtina salos ateičiai.