Sylt avarinėje būsenoje: Kovok su nelegaliais atostogų butais!

Sylt avarinėje būsenoje: Kovok su nelegaliais atostogų butais!

Populiarios atostogų salos Sylt laukia drastiški pokyčiai nelegalių atostogų butų problemų istorijoje. Remiantis dabartinėmis apklausomis, nelegaliai siūlomų atostogų apartamentų dalis dabar yra nerimą kelianti 80–85 procentai iš visų 11 tūkst. Trečdalis iš pradžių buvo įvertinta kaip neteisėta, o tai pabrėžia problemos mastą. Sylt savivaldybė ėmėsi aktyvesnių veiksmų prieš šiuos nelegalius siūlymus, siekdama užtikrinti teisinę bazę ir nuolat gyvenančių gyventojų gyvenimo kokybę. Remiantis skaičiavimais, iki 5000 siūlomų atostogų butų gali būti nepriimtini, o tai taip pat atkreipia dėmesį į vietos politikus.

Atostogų apartamentų apžvalga Sylt mieste buvo inicijuota prieš dvejus metus. Per šį laikotarpį buvo uždaryta 150 nelegalių atostogų butų, iš kurių 56 buvo uždaryti vien Sylt mieste. Šių nelegalių objektų uždarymas laikomas būtinu žingsniu siekiant įgyvendinti galiojančius įstatymus. Verslo asociacijos perspėja apie rimtą poveikį ekonomikai ir infrastruktūrai, jei nelegalios atsargos nebus reguliuojamos. Daugelis butų iš pradžių buvo patvirtinti kaip nuolatinės gyvenamosios vietos, tačiau jie dažnai naudojami kaip atostogų butai.

Poveikis būsto rinkai

Padėtis būsto rinkoje yra įtempta: Sylt mieste gyvena apie 18 000 nuolatinių gyventojų, o saloje keliauja apie 5 000 važinėjančių žmonių. Vietos įmonėms, tarp jų ir kepykloms, vis sunkiau rasti darbuotojų, nes trūksta tinkamo gyvenamojo ploto. Prieš dvejus metus iniciatyva „Merret yra gana“ atkreipė dėmesį į gyvenamojo ploto trūkumą, kurį dar labiau padidina gyvenamojo ploto pavertimas poilsio apartamentais. Westerlande mažiausiai 17 nuolatinių butų buvo paversti atostogų apartamentais.

Diskusija apie atostogų butų ateitį Sylt mieste sukelia intensyvias politines diskusijas. Nordfriesland rajonas, atsakingas už poilsio apartamentų tvirtinimą, šiuo metu atlieka teisinės situacijos ir atskirų atvejų patikrinimus. Jau įvyko rajono administratoriaus ir Sylto savivaldybės merų diskusijos, kurių tikslas – iki metų pabaigos gauti aiškumo dėl plėtros planų.

Finansinės perspektyvos

Nelegalių butų poilsiui pasekmės atsispindi ir nekilnojamojo turto kainose: jos nuosekliai krenta jau dvejus metus ir dabar pasiekė lygį prieš korona pandemiją. Pirkėjai vis labiau domisi nuomos atostogoms patvirtinimais, o tai daro įtaką jų pirkimo sprendimams. Šiame kontekste diskutuojama ir apie senesnių poilsio namų apsaugos idėją, nors teisinės kliūtys tokiems sprendimams yra didelės.

„Sylt“ plėtra taip pat galėtų paskatinti pavyzdinius sprendimus kituose Vokietijos turizmo regionuose, kur taip pat yra problemų dėl neteisėtų atostogų butų. Tačiau Sylt atvejis yra ypač rimtas ir reikalauja greitų bei pragmatiškų sprendimų, kaip įveikti nelegalios nuomos iššūkius.

Vietinei Sylto bendruomenei sukurti teisingą pusiausvyrą tarp turizmo ir vietos gyventojų poreikių yra ne tik pageidautina, bet ir būtina salos ateičiai.