Sylt ārkārtas stāvoklī: cīnieties pret nelegālajiem brīvdienu dzīvokļiem!

Sylt ārkārtas stāvoklī: cīnieties pret nelegālajiem brīvdienu dzīvokļiem!

Sylt, Deutschland - Populārā svētku sala Sylt saskaras ar krasu pagriezienu nelegālo brīvdienu dzīvokļu problēmu vēsturē. Saskaņā ar pašreizējām aptaujām, nelegāli piedāvāto brīvdienu dzīvokļu īpatsvars tagad ir no 80 līdz 85 procentiem no 11 000. Trešdaļa sākotnēji tika vērtēta kā nelikumīgi, kas pasvītro problēmas dimensiju. Sylt pašvaldība ir sākusi vairāk pretrunā ar šiem nelikumīgajiem piedāvājumiem, lai nodrošinātu likumīgo sistēmu un dzīves kvalitāti pastāvīgi iedzīvotājiem. Tiek lēsts, ka līdz 5000 piedāvāto dzīvokļu varētu būt nepieņemami, kas arī aicina uz vietējo politiku.

Sylt dzīvokļu pārskats tika uzsākts pirms diviem gadiem. Šajā periodā tika slēgti 150 nelegālu brīvdienu dzīvokļi, un 56 no šiem slēgumiem notika vienatnē Sylt. Šo nelegālo priekšmetu slēgšana tiek uzskatīta par nepieciešamo soli piemērojamo likumu ieviešanai. Biznesa asociācijas tomēr brīdina par nopietnu ietekmi uz ekonomiku un infrastruktūru, ja nelikumīgos krājumus nevajadzētu regulēt. Daudzi dzīvokļi sākotnēji ir apstiprināti kā pastāvīgi dzīvokļi, bet tos bieži izmanto kā brīvdienu dzīvokļus.

Ietekme uz mājokļu tirgu

Situācija mājokļu tirgū ir saspringta: apmēram 18 000 pastāvīgu iedzīvotāju dzīvo Sylt, bet salā atrodas apmēram 5000 piepilsētas iedzīvotāju. Vietējos uzņēmumus, ieskaitot maizes ceptuves, arvien grūtāk ir atrast darbiniekus, jo trūkst piemērotas dzīves telpas. "Merret ir pietiekama" iniciatīva, kas pirms diviem gadiem bija informēta par dzīves telpas trūkumu, ko pastiprina dzīvesvietas pārvēršana brīvdienu dzīvokļos. Vesterlendā vismaz 17 pastāvīgie dzīvokļi tika pārveidoti par brīvdienu dzīvokļiem.

Diskusija par brīvdienu dzīvokļu nākotni par Sylt noved pie intensīvām politiskām debatēm. Ziemeļu Friesland apgabals, kas ir atbildīgs par brīvdienu dzīvokļu atļauju atļaujām, šobrīd veic eksāmenus par juridisko situāciju un atsevišķām lietām. Rajona administratora un Silta pašvaldības mēru sarunas jau ir notikušas ar mērķi līdz gada beigām saņemt skaidrību par attīstības plāniem.

Finanšu perspektīvas

Nelegālo brīvdienu dzīvokļu sekas atspoguļojas arī nekustamā īpašuma cenās: tie pastāvīgi krīt divus gadus un tagad ir sasnieguši līmeni Koronas pandēmijas priekšā. Pircēji izrāda pieaugošu interesi par svētku dzīvokļu apstiprināšanu, kas ietekmē viņu lēmumus par pirkumu. Šajā kontekstā tiek apspriesta arī ideja par esošu aizsardzību vecākiem svētku dzīvokļiem, lai gan šādu risinājumu likumīgie šķēršļi ir lieli.

Sylt attīstība varētu arī ierosināt piemērotus risinājumus citiem tūrisma reģioniem Vācijā, kur ir arī problēmas ar neapstiprinātiem dzīvokļiem. Tomēr Sylt lieta ir īpaši nopietna un prasa ātri un pragmatiskus risinājumus, lai tiktu galā ar nelegālo īres izaicinājumiem.

Vietējai sabiedrībai par Sylt ir ne tikai vēlams, bet arī būtisks salas nākotnei, lai izveidotu taisnīgu līdzsvaru starp tūrismu un vietējo iedzīvotāju vajadzībām.