Sylt avārijas stāvoklī: Cīņa pret nelegāliem brīvdienu dzīvokļiem!

Sylt avārijas stāvoklī: Cīņa pret nelegāliem brīvdienu dzīvokļiem!

Populārā brīvdienu sala Silta saskaras ar krasām izmaiņām nelegālo brīvdienu dzīvokļu problēmu vēsturē. Saskaņā ar pašreizējām aptaujām nelegāli piedāvāto brīvdienu dzīvokļu īpatsvars šobrīd ir satraucoši 80 līdz 85 procenti no kopumā 11 000. Sākotnēji tika lēsts, ka trešā daļa ir nelikumīga, uzsverot problēmas mērogu. Siltas pašvaldība ir sākusi aktīvāk vērsties pret šiem nelikumīgajiem piedāvājumiem, lai nodrošinātu tiesisko regulējumu un dzīves kvalitāti pastāvīgiem iedzīvotājiem. Pēc aplēsēm, līdz pat 5000 no piedāvātajiem brīvdienu dzīvokļiem varētu būt nepieņemami, kas uzmanības centrā izvirza arī vietējos politiķus.

Brīvdienu dzīvokļu pārskatīšana Syltā tika uzsākta pirms diviem gadiem. Šajā laika posmā tika slēgti 150 nelegāli brīvdienu dzīvokļi, no kuriem 56 tika slēgti Sylt vien. Šo nelegālo objektu slēgšana tiek uzskatīta par nepieciešamu soli pašreizējo likumu izpildei. Uzņēmēju asociācijas brīdina par nopietnu ietekmi uz ekonomiku un infrastruktūru, ja nelegālie krājumi netiks regulēti. Daudzi dzīvokļi sākotnēji tika apstiprināti kā pastāvīgās dzīvesvietas, taču tos bieži izmanto kā brīvdienu dzīvokļus.

Ietekme uz mājokļu tirgu

Situācija mājokļu tirgū ir saspringta: Siltā dzīvo aptuveni 18 000 pastāvīgo iedzīvotāju, bet pa salu ceļo aptuveni 5000 svārstnieku. Vietējiem uzņēmumiem, tostarp maiznīcām, ir arvien grūtāk atrast darbiniekus piemērotas dzīves telpas trūkuma dēļ. Pirms diviem gadiem iniciatīva “Merret ir pietiekami” vērsa uzmanību uz dzīvojamās platības deficītu, ko saasina dzīvojamās platības pārbūve par brīvdienu dzīvokļiem. Vesterlendā vismaz 17 pastāvīgi dzīvokļi tika pārveidoti par brīvdienu dzīvokļiem.

Diskusija par brīvdienu dzīvokļu nākotni Syltā izraisa intensīvas politiskās debates. Nordfriesland rajons, kas ir atbildīgs par brīvdienu dzīvokļu apstiprināšanu, šobrīd veic juridiskās situācijas un atsevišķu gadījumu pārbaudes. Jau notikušas pārrunas starp rajona administratoru un Siltas pašvaldības mēriem ar mērķi līdz gada beigām gūt skaidrību par attīstības plāniem.

Finanšu perspektīvas

Nelegālo brīvdienu dzīvokļu sekas atspoguļojas arī nekustamo īpašumu cenās: tās ir konsekventi kritušās jau divus gadus un šobrīd sasniegušas līmeni pirms korona pandēmijas. Pircēji izrāda pieaugošu interesi par brīvdienu īres apstiprinājumiem, kas ietekmē viņu lēmumus par pirkumu. Šajā kontekstā tiek apspriesta arī ideja par vecāku brīvdienu māju aizsardzību, lai gan juridiski šķēršļi šādiem risinājumiem ir augsti.

Sylt attīstība varētu radīt priekšzīmīgus risinājumus arī citiem tūrisma reģioniem Vācijā, kur arī ir problēmas ar neatļautiem brīvdienu dzīvokļiem. Tomēr Sylt lieta ir īpaši nopietna un prasa ātrus un pragmatiskus risinājumus, lai pārvarētu nelegālās nomas problēmas.

Vietējai Siltas kopienai taisnīga līdzsvara radīšana starp tūrismu un vietējo iedzīvotāju vajadzībām ir ne tikai vēlama, bet arī būtiska salas nākotnei.