Sylt in een noodtoestand: vecht tegen illegale vakantieappartementen!

Sylt in een noodtoestand: vecht tegen illegale vakantieappartementen!

Sylt, Deutschland - Het populaire vakantie -eiland Sylt wordt geconfronteerd met een drastische wending in de probleemgeschiedenis van illegale vakantieappartementen. Volgens de huidige enquêtes is het aandeel illegaal aangeboden vakantieappartementen nu 80 tot 85 procent van in totaal 11.000. Een derde werd oorspronkelijk als illegaal gewaardeerd, wat de dimensie van het probleem onderstreept. De gemeente Sylt is begonnen met meer doorgaan tegen deze illegale aanbiedingen om het wettelijke kader en de kwaliteit van leven voor de permanent ingezeten bevolking te waarborgen. Naar schatting kan tot 5.000 van de aangeboden appartementen niet -ontvankelijk kunnen zijn, wat ook de lokale politiek oproept.

De beoordeling van de appartementen op Sylt werd twee jaar geleden gestart. Tijdens deze periode waren 150 illegale vakantieappartementen gesloten, met 56 van deze sluitingen vonden alleen plaats op Sylt. De sluiting van deze illegale objecten wordt beschouwd als een noodzakelijke stap om de toepasselijke wetten af ​​te dwingen. Bedrijfsverenigingen waarschuwen echter voor ernstige effecten op de economie en infrastructuur als de illegale aandelen niet moeten worden gereguleerd. Veel appartementen zijn oorspronkelijk goedgekeurd als permanente appartementen, maar ze worden vaak gebruikt als vakantieappartementen.

Effecten op de woningmarkt

De situatie op de woningmarkt is gespannen: ongeveer 18.000 permanent ingezeten mensen wonen op Sylt, terwijl ongeveer 5.000 pendelaars op het eiland zijn. Lokale bedrijven, waaronder bakkerijen, zijn steeds moeilijker om werknemers te vinden omdat een geschikte leefruimte ontbreekt. Het initiatief "Merret is genoeg" initiatief van het gebrek aan leefruimte twee jaar geleden, dat wordt aangescherpt door de bekering van leefruimte in vakantieappartementen. In Westerland werden minstens 17 permanente appartementen omgebouwd tot vakantieappartementen.

De discussie over de toekomst van vakantieappartementen op Sylt leidt tot een intensief politiek debat. Het district North Friesland, dat verantwoordelijk is voor de vergunningen van vakantieappartementen, voert momenteel examens uit over de juridische situatie en de individuele zaken. Gesprekken tussen de districtsbeheerder en de burgemeesters van de gemeente Sylt hebben al tegen het einde van het jaar met als doel duidelijkheid over de ontwikkelingsplannen te ontvangen.

Financiële perspectieven

De gevolgen van de illegale vakantieappartementen worden ook weerspiegeld in de onroerendgoedprijzen: ze dalen al twee jaar en hebben nu het niveau bereikt voor Corona Pandemic. Kopers tonen een groeiende interesse in de goedkeuring van vakantieappartementen, die hun aankoopbeslissingen beïnvloeden. In deze context wordt het idee van een bestaande bescherming voor oudere vakantieappartementen ook besproken, hoewel de wettelijke hindernissen voor dergelijke oplossingen hoog zijn.

Ontwikkeling op SYLT kan ook voorbeeldige oplossingen initiëren voor andere toeristische regio's in Duitsland, waar er ook problemen zijn met niet -goedgekeurde appartementen. De SYLT -zaak is echter bijzonder ernstig en vereist snelle en pragmatische oplossingen om de uitdagingen van illegale verhuur aan te gaan.

Voor de lokale gemeenschap op SYLT is de oprichting van een redelijk evenwicht tussen toerisme en de behoeften van de lokale bevolking niet alleen wenselijk, maar ook essentieel voor de toekomst van het eiland.