Sylt in noodtoestand: strijd tegen illegale vakantieappartementen!

Sylt in noodtoestand: strijd tegen illegale vakantieappartementen!

Het populaire vakantie-eiland Sylt wordt geconfronteerd met een drastische verandering in de geschiedenis van de problemen met illegale vakantieappartementen. Volgens de huidige onderzoeken bedraagt ​​het aandeel illegaal aangeboden vakantieappartementen nu een alarmerende 80 tot 85 procent van een totaal van 11.000. Een derde ervan werd aanvankelijk als illegaal beschouwd, wat de omvang van het probleem onderstreept. De gemeente Sylt is begonnen meer actie te ondernemen tegen dit illegale aanbod om het wettelijke kader en de levenskwaliteit van de permanent verblijvende bevolking veilig te stellen. Volgens schattingen zouden tot 5.000 van de aangeboden vakantieappartementen niet-ontvankelijk kunnen zijn, wat ook lokale politici in de schijnwerpers zet.

De beoordeling van vakantieappartementen op Sylt is twee jaar geleden gestart. Gedurende deze periode werden 150 illegale vakantieappartementen gesloten, waarvan 56 alleen al op Sylt. De sluiting van deze illegale objecten wordt gezien als een noodzakelijke stap om de huidige wetten te handhaven. Bedrijfsverenigingen waarschuwen voor ernstige gevolgen voor de economie en de infrastructuur als illegale voorraden niet worden gereguleerd. Veel appartementen zijn oorspronkelijk goedgekeurd als permanente bewoning, maar worden vaak gebruikt als vakantieappartementen.

Impact op de woningmarkt

De situatie op de woningmarkt is gespannen: op Sylt wonen ongeveer 18.000 permanente inwoners, terwijl ongeveer 5.000 pendelaars op het eiland reizen. Lokale bedrijven, waaronder bakkerijen, hebben steeds meer moeite om personeel te vinden vanwege een gebrek aan geschikte woonruimte. Twee jaar geleden vestigde het initiatief ‘Merret is genoeg’ de aandacht op het tekort aan woonruimte, dat nog wordt verergerd door de verbouwing van woonruimte tot vakantieappartementen. In Westerland zijn zeker 17 permanente appartementen omgebouwd tot vakantieappartementen.

De discussie over de toekomst van vakantieappartementen op Sylt leidt tot een intensief politiek debat. Het district Nordfriesland, dat verantwoordelijk is voor de goedkeuring van vakantieappartementen, voert momenteel controles uit op de juridische situatie en individuele gevallen. Er hebben al gesprekken plaatsgevonden tussen het districtsbestuurder en de burgemeesters van de gemeente Sylt met als doel uiterlijk eind dit jaar duidelijkheid te krijgen over de ontwikkelingsplannen.

Financiële vooruitzichten

De gevolgen van illegale vakantieappartementen zijn ook terug te zien in de vastgoedprijzen: ze dalen al twee jaar onafgebroken en hebben nu het niveau van vóór de coronapandemie bereikt. Kopers tonen steeds meer interesse in goedkeuringen van vakantiewoningen, wat van invloed is op hun aankoopbeslissingen. In deze context wordt ook gesproken over het idee om oudere vakantiehuizen te beschermen, hoewel de juridische hindernissen voor dergelijke oplossingen hoog zijn.

De ontwikkeling op Sylt zou ook voorbeeldige oplossingen kunnen opleveren voor andere toeristische regio's in Duitsland, waar ook problemen zijn met niet-geautoriseerde vakantieappartementen. De zaak Sylt is echter bijzonder ernstig en vereist snelle en pragmatische oplossingen om de uitdagingen van illegale verhuur het hoofd te bieden.

Voor de lokale gemeenschap op Sylt is het creëren van een eerlijk evenwicht tussen toerisme en de behoeften van de lokale bevolking niet alleen wenselijk, maar ook essentieel voor de toekomst van het eiland.