Sylt em estado de emergência: Luta contra apartamentos de férias ilegais!

Sylt em estado de emergência: Luta contra apartamentos de férias ilegais!

A popular ilha turística de Sylt enfrenta uma mudança drástica na história dos problemas com apartamentos de férias ilegais. De acordo com pesquisas actuais, a proporção de apartamentos de férias oferecidos ilegalmente é actualmente alarmante entre 80% e 85% de um total de 11.000. Um terço foi inicialmente estimado como ilegal, sublinhando a escala do problema. O município de Sylt começou a tomar mais medidas contra estas ofertas ilegais, a fim de garantir o quadro jurídico e a qualidade de vida da população residente permanente. Segundo estimativas, até 5.000 dos apartamentos de férias em oferta poderão ser inadmissíveis, o que também coloca os políticos locais no centro das atenções.

A revisão dos apartamentos de férias em Sylt foi iniciada há dois anos. Durante este período, 150 apartamentos de férias ilegais foram encerrados, tendo 56 destes encerramentos ocorrido apenas em Sylt. O encerramento destes objectos ilegais é visto como um passo necessário para fazer cumprir as leis actuais. As associações empresariais alertam para os graves impactos na economia e nas infra-estruturas se os stocks ilegais não forem regulamentados. Muitos apartamentos foram originalmente aprovados como residências permanentes, mas são frequentemente utilizados como apartamentos de férias.

Impacto no mercado imobiliário

A situação no mercado imobiliário é tensa: cerca de 18 mil residentes permanentes vivem em Sylt, enquanto cerca de 5 mil passageiros viajam pela ilha. As empresas locais, incluindo padarias, estão a ter cada vez mais dificuldade em encontrar funcionários devido à falta de espaço adequado para viver. Há dois anos, a iniciativa “Merret é suficiente” chamou a atenção para a escassez de espaço habitacional, que está a ser agravada pela conversão de espaços habitacionais em apartamentos de férias. Em Westerland, pelo menos 17 apartamentos permanentes foram convertidos em apartamentos de férias.

A discussão sobre o futuro dos apartamentos de férias em Sylt está a conduzir a um intenso debate político. O distrito de Nordfriesland, responsável pela aprovação dos apartamentos de férias, está actualmente a efectuar verificações da situação jurídica e de casos individuais. Já ocorreram discussões entre o administrador distrital e os prefeitos do município de Sylt com o objetivo de obter clareza sobre os planos de desenvolvimento até o final do ano.

Perspectivas financeiras

As consequências dos apartamentos de férias ilegais também se reflectem nos preços dos imóveis: têm vindo a cair consistentemente há dois anos e atingiram agora o nível anterior à pandemia corona. Os compradores estão demonstrando interesse crescente nas aprovações de aluguéis por temporada, o que está impactando suas decisões de compra. Neste contexto, também se discute a ideia de proteger as casas de férias mais antigas, embora os obstáculos legais para tais soluções sejam elevados.

O desenvolvimento de Sylt também poderá desencadear soluções exemplares para outras regiões turísticas da Alemanha, onde também existem problemas com apartamentos de férias não autorizados. No entanto, o caso Sylt é particularmente grave e exige soluções rápidas e pragmáticas para superar os desafios do arrendamento ilegal.

Para a comunidade local de Sylt, criar um equilíbrio justo entre o turismo e as necessidades da população local não é apenas desejável, mas essencial para o futuro da ilha.