叙尔特岛进入紧急状态：打击非法度假公寓！

叙尔特岛进入紧急状态：打击非法度假公寓！

受欢迎的度假岛叙尔特岛正面临着非法度假公寓问题历史上的巨大变化。根据目前的调查，非法提供的度假公寓在总数 11,000 套中所占比例高达 80% 至 85%，令人震惊。最初估计三分之一是非法的，这凸显了问题的严重性。叙尔特岛市政府已开始对这些非法提议采取更多行动，以确保法律框架和永久居民的生活质量。据估计，多达 5,000 套度假公寓可能不予受理，这也让当地政界人士成为关注的焦点。

对叙尔特岛度假公寓的审查始于两年前。在此期间，有 150 套非法度假公寓被关闭，其中仅叙尔特岛就有 56 套被关闭​​。关闭这些非法物体被视为执行现行法律的必要步骤。商业协会警告称，如果不对非法库存进行监管，将对经济和基础设施造成严重影响。许多公寓最初被批准为永久住宅，但它们经常被用作度假公寓。

对房地产市场的影响

房地产市场形势紧张：约 18,000 名永久居民居住在叙尔特岛，而约 5,000 名通勤者在岛上出行。由于缺乏合适的居住空间，包括面包店在内的当地企业越来越难以找到员工。两年前，“Merret 就够了”倡议引起了人们对居住空间短缺问题的关注，而居住空间改造成度假公寓则加剧了这一问题。在韦斯特兰，至少有 17 套永久公寓被改造成度假公寓。

关于叙尔特岛度假公寓未来的讨论引发了激烈的政治辩论。负责审批度假公寓的北弗里斯兰区目前正在对法律情况和个案进行检查。地区行政长官和叙尔特市市长之间已经进行了讨论，目的是在年底前明确发展计划。

财务观点

非法度假公寓的后果也反映在房地产价格上：两年来房价持续下跌，目前已达到新冠大流行前的水平。买家对度假租赁审批表现出越来越大的兴趣，这正在影响他们的购买决策。在这种背景下，保护老式度假屋的想法也在讨论中，尽管这种解决方案的法律障碍很高。

叙尔特岛的开发也可能为德国其他旅游地区带来示范性解决方案，这些地区也存在未经授权的度假公寓问题。然而，叙尔特岛案件尤为严重，需要快速、务实的解决方案来克服非法出租的挑战。

对于叙尔特岛当地社区来说，在旅游业和当地居民的需求之间建立公平的平衡不仅是可取的，而且对该岛的未来至关重要。