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Ibiza est en plein essor : le tourisme et les prix de l'immobilier à des niveaux records !
L'Espagne connaîtra un pic touristique en 2025 avec plus de 100 millions de visiteurs. Ibiza est en plein essor, mais fait face à des défis.
Ibiza est en plein essor : le tourisme et les prix de l'immobilier à des niveaux records !
L'Espagne connaît actuellement un boom économique caractérisé par une forte croissance et un boom des marchés boursiers. Le pays est considéré comme l'une des locomotives économiques de l'Europe, derrière Malte, la Croatie et Chypre. Fort nouvelles quotidiennes L'économie espagnole a connu une croissance de 3,2 % l'année dernière, alors que la moyenne européenne n'était que de 0,8 %. La bourse espagnole, l'IBEX 35, en particulier, surperforme le DAX et affiche des évolutions de prix moins négatives.
Cette évolution économique positive est soutenue par plusieurs facteurs. La hausse de la consommation privée et la baisse du chômage renforcent la confiance des consommateurs et attirent les investissements. L'Espagne offre également des prix de l'énergie bon marché, de faibles coûts de main-d'œuvre et un marché de grande taille, ce qui en fait un lieu d'investissement attractif. Cependant, il existe des défis tels que la longueur des procédures officielles et une productivité inférieure à celle de l'Europe. Des réformes structurelles sont nécessaires pour réduire la dépendance à l'égard du tourisme.
Marché touristique et immobilier à Ibiza
Connue pour son style de vie décontracté et sa scène festive, Ibiza attire plus de trois millions de touristes chaque année. Ce tourisme rapporte à l'île des revenus importants de plus de quatre milliards d'euros, alors que les loyers moyens dans la région dépassent les 20 euros le mètre carré. La forte inflation aux Baléares constitue un défi pour de nombreux habitants, qui dépendent souvent directement du secteur touristique. Le HORIZONS Ibiza décrit que le marché immobilier à Ibiza est également en plein essor et consolidé en 2024 au niveau de prix le plus élevé depuis 2008, avec une augmentation du prix moyen au mètre carré de 5,86% par rapport à 2023.
La demande immobilière augmente, alimentée par la numérisation et la recherche de résidences secondaires, notamment par les capitaux étrangers. Cela conduit à une pénurie de propriétés disponibles et à un nombre croissant d'acheteurs internationaux. L’année 2024 verra une augmentation significative des taux d’occupation des locations courte durée, notamment à San Antonio et Santa Eulalia.
Tendances des prix et analyse régionale
| région | Augmentation de valeur (%) |
|---|---|
| Ville d'Ibiza et Talamanca | 4,5% |
| Talamanque | +7,3% |
| Saint-Antoine | 5% |
| Sainte-Eulalie | 11% |
| San José | 10% |
| Nord d'Ibiza (par exemple Santa Gertrudis) | plus 15% |
L'analyse montre que Santa Eulalia est particulièrement attractive pour les acheteurs internationaux, les Britanniques et les Allemands jouant un rôle important. La demande de propriétés de luxe à San Antonio augmente également, les acheteurs recherchant une retraite privée dans le nord d'Ibiza.
En conclusion, le marché immobilier d'Ibiza devrait continuer de croître, soutenu par une orientation internationale continue et une forte demande de propriétés de haute qualité. Ces tendances, associées à la puissance économique globale de l'Espagne, dressent un tableau prometteur pour les années à venir.