Mallorca slaat terug: 65.000 illegale Airbnb-advertenties gericht!

Mallorca slaat terug: 65.000 illegale Airbnb-advertenties gericht!

Op Mallorca blijven vakantieappartementen en finca's populaire accommodaties voor reizigers. Maar de bloeiende vakantieverhuursector heeft ook zijn nadelen, die steeds duidelijker worden. De Spaanse regering heeft aangekondigd dat zij meer dan 65.000 ongeautoriseerde Airbnb-advertenties zal verwijderen in een poging illegale vakantiewoningen aan banden te leggen. Dit betreft alleen al op Mallorca ongeveer 7.000 advertenties. De eilandsraad juicht deze maatregel toe omdat deze een belangrijke bijdrage levert aan de strijd tegen schaduwhuur en bedoeld is om de druk op de reguliere woningmarkt, die toch al kampt met een acuut woningtekort, te helpen verminderen. Het Westen meldt dat ongeveer een derde van de vakantieappartementen die op de Balearen worden aangeboden geen geldige vergunning heeft.

Deze situatie heeft ertoe geleid dat lokale overheden eigen maatregelen hebben genomen om illegale advertenties te bestrijden. Daarbij gaat het niet alleen om appartementen, maar ook illegale aanbiedingen zoals tenten, boten en geïmproviseerde hutten zijn geïdentificeerd. De Spaanse regering heeft de afgelopen maanden drie instructies gegeven aan het Europese hoofdkantoor van Airbnb in Ierland om de getroffen advertenties te verwijderen. Volgens het Ministerie van Consumentenbescherming in Madrid zijn deze als illegaal geclassificeerd omdat velen niet aan de wettelijke eisen voldoen of simpelweg geen licentienummer verstrekken. Mallorca krant wijst erop dat de maatregel het voor Duitse vakantiegangers mogelijk moeilijker zou kunnen maken om goedkope vakantieaccommodatie te vinden.

De impact op de huizenmarkt

De verhuur van vakantieappartementen is in de belangrijkste toeristische gebieden steeds populairder geworden, wat in veel gevallen leidt tot een onevenwicht tussen vraag en aanbod. In stedelijke gebieden is de vraag vaak groter dan het aanbod, wat leidt tot een stijging van de huurprijzen. Deze ontwikkeling heeft geleid tot demonstraties voor betaalbare woningen in het hele land, die voor het laatst in april plaatsvonden.

Het Ministerie van Consumentenbescherming heeft benadrukt dat de verwijderde advertenties in strijd zijn met algemene wettelijke vereisten. Het betreft hele appartementen, maar kamers in het appartement van de verhuurder worden niet meegeteld bij de verwijdering. Bij veel van de problematische advertenties ontbreken de vereiste vergunningsnummers of registratie bij de lokale autoriteiten, waardoor het toezicht op vakantiewoningen nog moeilijker wordt.

Procederen met Airbnb

Airbnb zelf heeft het verwijderingsbevel aangevochten en om voorlopige juridische bescherming verzocht tegen de verwijdering van 5.800 advertenties, maar dit werd afgewezen door de Hogere Administratieve Rechtbank in Madrid. Hoewel de autoriteit erop blijft vertrouwen dat Airbnb hieraan zal voldoen, heeft het bedrijf nog niet op vragen gereageerd.

Samenvattend kan worden gezegd dat de maatregelen van de Spaanse regering een beslissende stap vormen in de strijd tegen illegale vakantieverhuur en tot doel hebben de druk op de huizenmarkt op Mallorca te verlichten. Het valt echter nog te bezien wat de uitvoering en reacties van de getroffen verhuurders en platformen zullen zijn.