Maiorca contra-ataca: 65.000 anúncios ilegais do Airbnb direcionados!

Maiorca contra-ataca: 65.000 anúncios ilegais do Airbnb direcionados!

Em Maiorca, os apartamentos de férias e quintas continuam a ser acomodações populares para os viajantes. Mas o sector em expansão do arrendamento para férias tem as suas desvantagens, que se tornam cada vez mais perceptíveis. O governo espanhol anunciou que irá remover mais de 65.000 anúncios não autorizados da Airbnb numa tentativa de coibir os alugueres de férias ilegais. Isto afecta cerca de 7.000 anúncios só em Maiorca. O conselho da ilha acolhe favoravelmente esta medida, uma vez que contribui significativamente para a luta contra o arrendamento paralelo e se destina a ajudar a reduzir a pressão sobre o mercado habitacional regular, que já sofre de uma grave escassez de habitação. O Ocidente informa que cerca de um terço dos apartamentos de férias oferecidos nas Ilhas Baleares não possuem licença válida.

Esta situação levou as autoridades locais a tomarem as suas próprias medidas para combater a publicidade ilegal. Isto não inclui apenas apartamentos, mas também foram identificadas ofertas ilegais, como tendas, barcos e cabanas improvisadas. O governo espanhol emitiu três instruções à sede europeia da Airbnb na Irlanda nos últimos meses para remover os anúncios afetados. Segundo o Ministério da Defesa do Consumidor de Madrid, estes foram classificados como ilegais porque muitos não cumprem os requisitos legais ou simplesmente não fornecem números de licença. Jornal de Maiorca salienta que a medida poderá potencialmente tornar mais difícil aos turistas alemães encontrar alojamentos de férias baratos.

O impacto no mercado imobiliário

O arrendamento de apartamentos de férias tornou-se galopante nas principais zonas turísticas, o que em muitos casos leva a um desequilíbrio entre a oferta e a procura. A procura muitas vezes excede a oferta nas áreas metropolitanas, levando a um aumento nos preços dos aluguéis. Este desenvolvimento levou a manifestações por habitação acessível em todo o país, que tiveram lugar mais recentemente em Abril.

O Ministério da Defesa do Consumidor enfatizou que os anúncios excluídos violam os requisitos regulatórios gerais. Apartamentos inteiros serão afetados, mas os quartos do apartamento do proprietário não serão incluídos na exclusão. Muitas das listagens problemáticas não possuem números de licença exigidos ou registro junto às autoridades locais, tornando o monitoramento dos aluguéis por temporada ainda mais difícil.

Litígio com Airbnb

A própria Airbnb contestou a ordem de eliminação e solicitou proteção legal provisória contra a remoção de 5.800 anúncios, mas esta foi rejeitada pelo Tribunal Administrativo Superior de Madrid. Embora a autoridade continue confiante de que o Airbnb irá cumprir, a empresa ainda não respondeu às perguntas.

Em resumo, pode-se dizer que as medidas do governo espanhol representam um passo decisivo na luta contra o arrendamento ilegal para férias e visam aliviar a pressão sobre o mercado imobiliário em Maiorca. No entanto, resta saber qual será a implementação e as reações dos proprietários e plataformas afetadas.