Prora: Van het KdF-complex tot een toeristische flop - Wat gaat er mis?

Prora: Van het KdF-complex tot een toeristische flop - Wat gaat er mis?

De Oostzee blijft erg populair bij Duitse vakantiegangers. In 2022 bezochten ongeveer 1,4 miljoen toeristen de eilanden Rügen en Hiddensee. Ondanks dit algemene enthousiasme zijn er ook bestemmingen die minder populair zijn bij reizigers, zoals Prora bij Binz. De voorziening, die ooit bedoeld was als recreatiegebied voor de bevolking, trekt slechts enkele bezoekers. Het Westen meldt dat Prora oorspronkelijk was ontworpen als een KdF-complex (Strength through Joy) om Duitse werknemers betaalbare vakanties te bieden. Alleen de granaat werd in 1939 voltooid, voordat de Tweede Wereldoorlog de verdere bouwwerkzaamheden aanzienlijk vertraagde.

Na de oorlog nam het Rode Leger het terrein over, dat later werd gebruikt door het Nationale Volksleger (NVA) van de DDR. Het complex is pas sinds 1993 open voor het publiek en in 1994 uitgeroepen tot Rijksmonument. De visie om Prora te ontwikkelen tot een modern vakantieoord met museum en familiehotel blijft echter grotendeels onvervuld. Wikipedia geeft belangrijke achtergrondinformatie over de historische betekenis van het complex, ontworpen door architect Clemens Klotz en bekroond met een Grand Prix op de Wereldtentoonstelling van 1937.

Huidige uitdagingen

De huidige uitdagingen zijn divers. Ondanks de aanleg van sanitaire voorzieningen en eetgelegenheden in de blokken blijft het toerisme in Prora slecht. Volgens berichten voelen gasten zich niet welkom en helpt het ‘privé’ karakter van de gerenoveerde gebouwen de situatie niet. De meeste blokken in Prora zijn nog leeg. Hieruit blijkt dat het oorspronkelijke doel om zo’n 10.000 gastenkamers met prachtig zeezicht te creëren niet is behaald.

Sommige zaken, zoals Café Patcus en ijskraampje-eigenaar Mohammed Ali Abid, zijn optimistisch en benadrukken de vriendelijkheid van hun gasten. Hoewel de ontwikkeling van het toerisme traag verloopt, worden er in het complex nog steeds jaarlijkse tentoonstellingen van zandsculpturen gehouden, die voor een aantal bezoekersattracties zorgen. Het Prora Center heeft in 2024 echter het faillissement aangevraagd, wat de situatie nog verder verergerde. Geplande bouwprojecten zoals een gezinsvriendelijk hotel in Blok III en een museum in Blok V liggen vast, waardoor de vooruitzichten voor revitalisering van de locatie somber lijken.

Financiële aspecten

Vanuit economisch oogpunt bedraagt ​​de gemiddelde prijs per vierkante meter voor onroerend goed in Prora 5.741 euro, wat voor veel potentiële kopers een hoge drempel vormt. Hoewel een deel van het complex al is verkocht, blijft een groot deel ervan ongebruikt. De initiatieven om de plek nieuw leven in te blazen zijn tot nu toe nogal aarzelend geweest. Hoewel een historisch overzicht gepland is, is er een gebrek aan voldoende belangstelling en implementatie.

Over het geheel genomen is Prora een fascinerend maar uitdagend voorbeeld van de naoorlogse geschiedenis van Duitsland. Hoewel de Oostzee als geheel een trekpleister voor toeristen blijft, moet Prora dringend nieuwe manieren vinden om de historische betekenis ervan te combineren met een aantrekkelijk toeristisch aanbod.